由鉅「大謙」 展現豪宅大氣
由鉅建設一年一棟豪宅，今年推出的珍藏新案「大謙」，擎立於新光三越、大都會歌劇院「退縮的綠蔭大道」核心地標，並以充裕的時間完成豪宅的
「大氣精神」 與「細部計畫」，堅持純住宅、零店面的規劃原則，細心雕琢
建築的獨特性與尊貴性，因而，每一棟作品都能在不同的時代、不同的區域環
境，成為經典眾羨地標。
以地段、環境來看「大謙」，基地1千8百多坪，與新光三越相對望，
基地旁退縮濃蔭綠帶直接連通大都會歌劇院與中港路，具備國際都會頂級
地段頂級住宅的指 標，該地段的多重優勢，打破台中新市政歷年來豪宅地段
的開發瓶頸，超越台北信義計畫區的豪宅區塊條件，「大謙」以新市
政最核心基地條件，成為新市政富豪最 關注核心指標。
由鉅建築在建築精神中，實踐周易「謙之道」著重於修養自己的原則，
也是領導統御的原則，以中國經典哲理運用於建築產 業的經營，不僅能
展現出「大謙」的大隱若顯、大傲若謙的儒雅建築文化，更能展現出
豪宅應有的氣勢與價值，整體規劃以1千8百多坪大基地結合
退縮綠帶的優 勢，規劃三棟高低錯落有緻的高層豪宅，延展新市
政中心罕見的80米建築面寬，讓建築的氣勢能完全展露，以對
環境的謙讓，反而呈現出極大視野與棟距。
另一項由鉅建設一貫豪宅的建築堅持─「純住」的理念，因而能無
私的放棄中港新光商圈最大的商業利基考量，強調豪宅應有的
單純與寧靜，全社區以合院型的方式創造出一個城市裡的
「御花園」，基地大廳則以優雅精緻、低調華麗為主，感受建築內
、外皆有景緻的生活環境。
「由鉅大謙」居台中市政最核心地段外，集時尚、藝術、綠帶、
地標、品牌及品味於一案，坪數規劃在75坪、101坪、168坪
純住宅戶戶採光，南北座向名宅。
由鉅建設專精於整體價值的建擘，因而不僅能開創不二價的
特殊行情，在規劃上也堅持零店面的居住品質，更能
透過專業團隊的核心技術達到公設比最低卻能完全滿足公共
設施的設計方案，因而，每回新案一推出，光靠舊客戶的口碑
即有三至五成業績。
文章出處【記者林桂蘭／台中報導】
http://focus.chinatimes.com/List.aspx?cid=146 中時房地產 由鉅大謙詳細介紹
台中市西屯區市政北七路 - 新光三越 由鉅大謙
3,260萬
相近總價
* 每月應付金額：
120,924元更改試算條件 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)
* 每坪單價： 38.77萬 註
* 地 址： 台中市西屯區市政北七路
* 格 局： -
* 登記總面積： 84.08坪 相近總面積
* 主建物面積： 45.96坪
* 附屬建物面積： 7.93坪
* 公共設施： 30.19坪
* 土地面積： -
* 樓別/樓高： 整棟/32樓
* 屋 齡： 4個月 相近屋齡
* 用途/類型： 住宅/電梯大廈
* 車 位： 自有 - 平面
* 電 梯： 有
* 警衛管理： 無
* 管理費： -
* 朝 向： 南
周圍環境
查看更多鄰近地標
* 鄰近學校： 私立諾貝爾幼稚園,惠文國小,惠文國中 更多
* 鄰近市場： 新光三越,遠東百貨 更多
* 鄰近公園： 大都會歌劇院,惠來公園 更多
* 交通狀況： 國光汽車客運朝馬站 更多
特色描述
「由鉅大謙」與新光三越相隔一個60米的停車綠廊，且遠東SOGO也即將興蓋，使得大謙個案周圍擁有二個知名百貨公司、台中市政府、大都會歌劇院、台中市議會、世貿展覽館，成為台中最高檔的豪宅消費區塊,3無店面的純住宅設計，一、二樓總共約2000坪的公共設施，全部供住戶使用，且建設公司吸引了公設負擔及良好的規劃，造就大謙的公設比只有26,5%優勢，比起台中七期平均豪宅建案32~ 35%的公設比，讓住戶不管是自住或投資上都擁有更高的報酬率。
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