另，央行提出的選擇性信用管制也越來越嚴苛，
民眾最近買屋，僅能貸到銀行鑑價款六至七成。
代銷、房仲業者受到雙重打擊，業績慘跌。貸款成數 降至鑑價金額六成
至於貸款成數受限，則讓想購屋者困難度大增。
某建商指出，近期被熟識的銀行要求「不得向客戶承諾保證貸款成數」。
貸款成數也從八成降到六成，「六成是銀行鑑價款，非成交價的六成」。
清明節連續假期根本沒有人來看屋。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，銀行「雨天收傘」，
貸款成數對屋齡高的都更老屋、小套房影響最大，
十五坪以下小套房，幾乎貸不到錢。
而之前炒得沸沸揚揚的大台北地區老公寓，
因都更遙遙無期、屋齡多在卅年以上，若地點不佳，
貸款成數更低，僅約市價四、五成。
永慶房屋契約部經理陳俊宏觀察，若自住型客戶首次購屋、
地點尚可，還是可以貸到七至八成，至於投資型分租套房、
店面，則在六成以下。
對奢侈稅澆熄房市熱潮，部分建商態度從積極抗議轉為低調無奈，
更有業者哀怨地說：「這陣子連拿刀來砍價的人都沒有，可想而知案場有多麼冷清。」
鄉林集團董事長賴正鎰昨仍呼籲，
執政者做決策不能只問六成民調支持率。
他希望奢侈稅能在市場機制下合理訂定，
以公告現值或利得課稅，以求稅制公平、
不溯既往、訂定退場機制，經濟成長率低於二％時，
該法案自動停止及分區實施，中南部應排除。
不過，也有建商持正面看法，冠德建設副總經理洪錦欽指出，
奢侈稅初審過關，至少遊戲規則大致底定，
可以免去之前的臆測與幻想，預期會讓房價回檔修正。
但他點出，其實貴的是原料，也就是土地，
希望藉由奢侈稅讓土地價格回歸正常，房價才會跟著回穩。
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