台積電中科廠，加持台中房市 預期帶動12期重劃區 中科商圈 逢甲商圈 南屯區

台積電中科廠，加持台中房市

2011/03/30

【工商時報／記者曾麗芳／台中報導】 全球半導體大廠、台積電中科晶圓15廠， 目前正積極興建中，第一期預計今年第3季裝機、 2012年第1季投產，估計將創造8,000至上萬個就業機會， 已為台中房市帶來大利多，吸引房仲業者搶食這波租屋與購屋商機。 信義、住商、東森、21世紀及中信等5家房仲業者， 3月起已輪流進駐台積電竹科12廠，為即將轉任中科廠服務的大批員工， 提供租屋與購屋服務。 台中房仲業者分析，台積電中科廠明年完工投產後， 預估將帶進上萬個就業機會，只要其中的10％員工在台中購屋置產的話， 可望為台中房市創造上千戶成交量， 對因奢侈稅而頭痛不已的建商與房仲業者帶來一大利多， 業者無不摩拳擦掌、搶食台積電中科廠員工的租屋與購屋商機。 已進駐台積電竹科12廠提供服務的住商不動產台中7期朝富加盟店長陳俊雄 指出， 台積電近期預計將有2、300位工程師到中科廠工作； 今年底前，預估還有近千位工程師將報到。 因此台積電福委會委託5家房仲業者，每周一至周五中午 時段， 輪流在竹科12廠設攤，讓即將轉任中科廠服務的員工，前來洽詢租屋與購屋需求。 陳俊雄表示，台積電中科15廠新進的上萬名員工中， 預估中高階工程師占了一半，這批收入優渥的資深工程師， 業界普遍看好其購屋能力。不過，這批中科廠的「新住民」， 短期內仍以租屋為主，中長期才會購屋置產， 住商已接獲多位中科廠員工提出租屋需求。 台中房仲業者曾針對這批即將轉任中科廠服務的台積電員工進行市調， 中高階工程師以1,000萬至1,500萬元的購屋預算， 接受度最高。至於租屋，由於台積電補助員工1年的租金， 租屋預算在1萬至1.5萬元之間。 台中房地產業者表示，臨近中彰快速道路的台中市西屯區， 包括12期重劃區、中科商圈、逢甲商圈，以及鄰近7期重劃區的南屯區， 例如黎明商圈、5期重劃區等，因為交通便利、生活機能完善， 是台積電中科廠員工的首選區域。